《造价管理》

考点--第十篇

工程造价及计价特征

(一)工程造价含义

工程造价通常是指：工程建设项目在建设期预计或实际支出的建设费用。根据费用形成所处的角度不同，工程造价有不同的含义。

含义1：业主角度：全部固定资产投资;

含义2：市场交易的角度：建筑安装工程费或建设工程总费用。

含义3：工程承发包价格：建设单位和承包单位都认可的价格。

(二)工程计价特征

由于工程项目建设的特点，决定了工程计价具有以下特征。

1.计价的单件性【每个项目不一样】

2.计价的多次性【多次计价】

3.计价的组合性【组合计价】

4.计价方法的多样性

5.计价依据的复杂性

工程造价的影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。

工程造价相关概念

(一)静态投资与动态投资

静态投资：是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。

动态投资：是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。包括：静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。

(二)建设项目总投资与固定资产投资

建设项目总投资：是指为完成工程项目建设，在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和。

按用途可以分为：生产性建设项目总投资、非生产性建设项目总投资。

生产性建设项目总投资：包括固定资产投资、流动资产投资;

非生产性建设项目总投资：只包括固定资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

建设项目总投资 ≥ 建设项目总造价